2009 год - прогноз рынка недвижимости в условиях кризиса
В конце 2008 года стремительно развивающийся финансовый кризис подкосил буквально все рынки, коснулся он и рынка недвижимости. Каковы основные тенденции на рынке в настоящий момент, и каковы перспективы?Этот вопрос, думаю, задают себе все вольные и невольные участники рынка. Итак….

Коммерческая недвижимость – Офисы.
В связи с кризисом появилась тенденция к минимизации расходов. Компании предпочитают экономить на аренде, переезд из офисов класса «А» становится более заметным. По данным агентства недвижимости «Миэль», в III квартале 2008 года средняя цена 1 кв.м. московских офисов класса «А» по сравнению с предыдущим кварталом снизилась на 13%. Станет ли это плюсом для владельцев офисной недвижимости более низкого класса? Думаю, вряд ли это приведет к глобальному росту спроса на офисные помещения. Помещения класса «В» и «С», расположенные на основных т ... Читать дальше »

Как сдать квартиру и не платить налоги 
или кратко о договоре безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, по своему характеру близок к договорам коммерческого найма или аренды. Особенностью предлагаемого соглашения является безвозмездный характер, то есть формально оплата за проживание не берется, что означает – платить налоги не придется. На практике, если откровенно сказать, такие договора заключаются в двух случаях: краткосрочный договор и долгосрочный или бессрочный договор.

1. Краткосрочный договор с посторонними лицами:
Эта разновидность договора применяется как скрытая форма коммерческого найма или аренды. При заключении такого договора плата берется за весь срок вперед. Срок действия таких соглашений может составлять от трех до шести месяцев, по истечении которого договор перезаключается.
При заключении договора коммерческого найма ... Читать дальше »