Коммерческая недвижимость от жилой отличается не только стоимостью и целями использования, но и законодательством, что регулирует отношения, направленные на ее приобретение и эксплуатацию.
Что необходимо знать при приобретении коммерческой недвижимости, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Покупка нежилых помещений:
1. Объекты некапитального строительства покупать рискованно
Приобретая коммерческую недвижимость необходимо убедиться, что она не является объектом некапитального строительства. Кроме того, если рассматриваемое к покупке нежилое помещение ранее было объектом некапитального строительства, а впоследствии переоформлено как объект капитального строительства, то в обязательном порядке рекомендуется изучить правоустанавливающую документацию на данное имущество. Не раз суды признавали незаконным перевод объектов некапитального строительства в капитальный.
