Главная » Архив материалов
 Прошедший 2011 год можно назвать рекордным по объему инвестиционных транзакций, совершенных на рынке коммерческой недвижимости. Общий объем инвестиций по итогам года, по разным оценкам, составляет $8-10 млрд. Доля сделок, закрытых с участием иностранного капитала, увеличилась по сравнению с 2010 годом: в прошлом году значение этого показателя достигло примерно 30%. Существует несколько мифов и проблем, которые отпугивают иностранных инвесторов. Среди них можно выделить несовершенство законодательной базы, высокие налоги на недвижимость и коррупцию. Однако за последнее десятилетие видны качественные сдвиги в этом направлении, что позволяет говорить об увеличении инвестиционной привлекательности России в глазах иностранных инвесторов.
Что отпугивает инвесторов?
В России существуют хорошие предпосылки для привлечения иностранных инвести
...
Читать дальше »
Просмотров: 1132 |
Добавил: andre141 |
Дата: 24.02.2012
|
|
 Средние темпы роста цен на жилье в российских городах в 2011 году совпали с официальным уровнем инфляции и составили 6,1%.
Согласно данным ГдеЭтотДом.РУ, темпы роста цен на жилье выросли по сравнению с 2010 годом, когда изменение уровня цен на квартиры по стране составило 2,5%. Это произошло на фоне замедлившейся инфляции - если по итогам 2010 года она была на уровне 8,8%, то в 2011 году уже составила 6,1%.
Ценовая ситуация на протяжении 2011 года развивалась следующим образом. В первой половине 2011 года темпы роста цен не сильно отличались от тенденций 2010 года - оживление в конце зимы и весной и стагнация цен летом. Начиная с августа, темпы изменения цен на жилье уверенно превысили порог 0,5% в месяц. В результате, если за первое полугодие 2011 рост цен составил 2,5%, то за второе уже 3,6%.
Основными причинами укрепления цен на жилье в России в 2011 году стало восстановление рынка ипо
...
Читать дальше »
Просмотров: 1617 |
Добавил: andre141 |
Дата: 12.02.2012
|
|
 Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Иваново и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.
Основными центральными улицами Иваново, на которых располагаются наибольшее количество объектов коммерческого назначения, являются:
ул.Советская, ул.Пушкина, ул.Громобоя, ул. 10-е Августа, ул.Калинина, проспект Ленина, проспект
...
Читать дальше »
Просмотров: 2561 |
Добавил: Оценщик |
Дата: 24.01.2012
|
|
 «Пугалок» в отношении 2012 года существует множество: от пресловутой второй волны финансового кризиса до чуть ли не «Конца света» по календарю Майя. Но если отбросить всю лирику, мистику и эмоции, то любой прагматичный человек вполне естественно задается вопросом «Что делать?», «Как сберечь нажитое?», а также в какой мере недвижимость Москвы и России может помочь пережить возможную нестабильность грядущего года, как и последующих лет. И традиционно все, от профессионалов до наблюдателей, жаждут ответов от аналитического центра www.irn.ru – лидера прогнозов по рынку недвижимости. Но прежде чем дать обоснованные и четкие ответы, следует проанализировать, какие реальные угрозы, а также возможности будут определять рынок недвижимости в 2012 году и далее.
Про кризис и макроэкономику
О приходе второй волны кризиса сказано уже столько, что,
...
Читать дальше »
Просмотров: 1236 |
Добавил: andre141 |
Дата: 29.12.2011
|
|
 Вложения в недвижимость в России могут принести до 34% годовых
Инвестировать в недвижимость в России всегда было крайне выгодно – цены на жилье стабильно только росли. Однако в период кризиса цены на отечественном рынке недвижимости заметно упали. Сегодня, как пишет БН.ру, есть надежда, что инвестиции снова станут приносить ощутимые дивиденды. Особенно вероятно это с учетом ожидаемого понижения ставок по ипотеке.
Эксперты объясняют, как рассчитать доходность инвестиций. Для примера возьмем купленную в конце 2010 года на этапе закладки фундамента подмосковную «однушку». Тогда она стоила 2,8 млн рублей, а через 8 месяцев, к моменту завершения строительства в конце лета 2011 года, уже 3,45 млн рублей. Рост составил 650 тыс. рублей, т.е. чуть больше 34% годовых.
В то же время оптимальные условия размещения банковских депозитов (а это, по сути, единственная а
...
Читать дальше »
Просмотров: 8297 |
Добавил: andre141 |
Дата: 31.10.2011
|
|
 В этом году в коммерческую недвижимость России будет вложено рекордные $8 млрд, утверждает Денис Соколов, руководитель отдела исследований компании Cushman & Wakefield. На текущий момент уже инвестировано 6,5 млрд. «Еще рассматриваются сделки на $2-3 млрд, но они пока не закрыты», — добавляет он.
По данным Praedium Oncor International, объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за первые три квартала 2011 г. составил $4,896 млрд, что уже на 17,3% превышает суммарный объем инвестиций за весь 2010 г. ($4,171 млрд.).
III квартал 2011 г. для российского рынка инвестиций в коммерческую недвижимость оказался почти втрое результативнее аналогичного периода 2010 г.: $852,3 млн. против $293 млн соответственно, отмечают аналитики Praedium.
Из прогнозируемых Cushman & Wakefield $8 млрд около 40% ($3,2 млрд) будет вложено в офисы, практически все (не менее 90% — $2,9 млрд) — в моск
...
Читать дальше »
Просмотров: 2943 |
Добавил: andre141 |
Дата: 14.10.2011
|
|
 Политические события и перманентное ожидание кризиса нанесли серьезный удар по настроениям в деловой среде. Сегодня можно сколько угодно перечислять негативные сигналы – в России это занятие совсем не сложное. В конце концов, из трех последних кризисов аналитики предсказали 64. Но на фоне осенней депрессии хочется найти что-то позитивное. Именно благодаря неопределенности, сегодня на рынке недвижимости протекают интереснейшие процессы.
«Пора валить!» – скажет прожженный либерал, случайно посмотрев вечером ТВ. «Пока есть нефть – российская экономика будет держаться», – скажет прагматик, дочитав Economist. А бородатый криптоэкономист, подняв палец вверх, в очередной раз объявит крах западных ценностей. В бизнес-среде тоже встречаются самые разные люди, и, когда отсутствует консенсус относительно будущего развития, происходят удивительные события.
В этом году мы ожидаем рекордного объема инв
...
Читать дальше »
Просмотров: 1228 |
Добавил: andre141 |
Дата: 05.10.2011
|
|
 В августе 2011 года на столичном рынке аренды коммерческой недвижимости предлагалось 2882 объекта общей площадью 2060 тыс. кв.м., говорится в отчете консалтинговой компании RRG.
В исследовании отмечается, что количество сдаваемых помещений, по сравнению с июлем, выросло на 9%. При этом рост общего объема вакантных площадей оказался скромнее - 4%.
По данным RRG, средняя арендная ставка оставалась на прежнем уровне: по сравнению с июлем этот показатель снизился на 1% и составил $548 за кв. м в год. При этом по сравнению с августом прошлого года арендные ставки выросли на 17%. Более того, годовой рост ставок наблюдался во всех без исключения сегментах.
Лидером предложения, отмечают эксперты, в июле остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 58%. Далее идут производственно-складские (29%) и торговые помещения (12%).
Просмотров: 2567 |
Добавил: andre141 |
Дата: 16.09.2011
|
|
Правительство страны и Минэкономразвития решительно взяли курс на введение в России электронных государственных услуг. Не исключением стал и рынок недвижимости. О грядущей регистрации прав и сделок с недвижимостью через Интернет, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты г. Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».
Минэкономразвития и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Росреестр) разработали поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней», разрешающие подавать заявления на оформление сделок с недвижимостью в электронном виде. В данный момент документ проходит согласования и может быть внесен в Госдуму уже этой осенью.
Упомянутые поправки позволят подавать заявления на регистрацию сделок и записываться на прием в Росреестр чере
...
Читать дальше »
Просмотров: 981 |
Добавил: andre141 |
Дата: 16.08.2011
|
|
 Недвижимость в Москве (www.irn.ru) Июнь 11 К маю 11
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.986 пункт. +1,8 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +1,28 %/мес -0,5 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) +4,45 б/деп +0,9 б/д
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) Июнь 11 К янв 11
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.986 пункт. +10,1 %
К середине лета 2011 года рынок недвижимости Москвы и России снова оказался на распутье, как, впрочем, и вся макроэкономическая ситуация в целом. Так, первое полугодие 2011 года, казалось бы, окончательно убедило всех, что кризис закончился – по крайней мере пресс-релизов и статей с такой формулировкой было хоть отбавляй. Для такой точки зрения есть немало формальных причин: и почти двукратный рост цен на нефть с прошлого лета, и укрепление рубля, и повышение покупательной актив
...
Читать дальше »
Просмотров: 1272 |
Добавил: andre141 |
Дата: 07.07.2011
|
|
|
